深圳新房“库存告急”？真实情况是......统计数据差异与季节性因素影响显著[推荐]

近日，关于深圳新房“库存告急”的说法引发了市场热议。记者梳理了多家机构的新房数据发现，不同机构对于深圳新房去化周期的统计数据有所差别。业内人士表示，这种差异与数据口径及计算方法的不同有关。此外，新房去化周期还受到阶段性供应减少等季节性因素的影响，未必能全面反映深圳楼市的真实情况。

今年2月正值春节假期，入市的新房项目数量非常少，目前深圳待售新房数量仍有不少。根据深圳市住建局公布的数据，2025年第一季度计划入市的商品住宅项目共有16个，提供6130套商品住宅。一位位于坪山区的新房销售负责人表示，目前深圳一些核心地段的新房去化较快，但这是基于较大幅度的价格折扣。而地段较远或品质一般的新房小区，去化情况仍然不理想。因此，深圳市场新房并未出现所谓的“库存告急”现象。