云南房子被外地人买爆 省外购房热潮涌现[推荐]

2024年春节期间，在北京工作的安徽姑娘朱莉在云南西双版纳购置了一套七八十平方米的三居室。她表示，在大城市购房压力太大，也一直在搬家，特别想有个房子作为寄托。朱莉的选择并非孤例，近年来越来越多外省购房者选择在云南置业。

10月22日，云南省房地产市场加快回稳向好新闻发布会公布的数据显示，今年1—9月，云南商品房销售面积约1449万平方米，同比增长5.7%，高于全国平均增速11.2个百分点；二手房成交面积1585万平方米，同比增长13.5%。省外购房者在云南置业占比显著上升，今年以来，省外人士在云南购买商品住房超2.9万套，占全省购房套数的31.7%。这意味着，云南每卖出去3套房中就有近一套房是外地人购买。部分城市的省外购房比例尤为突出，如西双版纳州省外购房占比达到74.9%，保山市、楚雄州、丽江市均达40%以上，昆明市目前达30%以上。

在全国房地产市场整体承压的背景下，云南楼市呈现“逆势增长”态势。不少受访者透露，其在云南购房既为自住，亦兼顾投资属性。然而，外省购房比例持续走高，在提振楼市的同时，也引发了业内对高空置率及民宿供给过剩的担忧——若大量住房长期空置，可能导致部分小区入住率偏低；而若部分房产集中进入托管式民宿市场，则可能加剧本地民宿行业的竞争压力。

朱莉选择在西双版纳购房是深思熟虑后的结果。她综合考虑了几个城市，认为西双版纳的房屋总价在可承受范围内，且当时房价整体趋稳，出租的话旺季收益也不错。加之西双版纳是国内难得的热带季风气候区，冬季温暖舒适，不论是自住还是偶尔度假都非常适宜。在选购小区和房子时，她偏向于央企，看重其品质保障和交付能力，还考虑小区附近规划有大型项目，未来可能具备升值潜力。她看中的户型在七八十平方米的建筑面积内做到了三房，并附赠超大阳台，精装修，每平方米六千多元的价格让她觉得性价比非常高。