高层密集表态推动房地产高质量发展 构建新模式牵引未来发展[推荐]

推动房地产高质量发展是中国式现代化建设的客观需求。近期，高层多次强调这一方向。12月16日，住建部部长倪虹在《人民日报》发表文章，提出六大重点任务以全面落实推动房地产高质量发展。中央财办有关负责人也指出，要客观分析当前房地产形势，通过构建新模式来推动房地产高质量发展，并重点抓好三件大事。

中指研究院认为，该文从三大“客观需要”出发，阐明了推动房地产高质量发展的必然性。文章还从锚定主要目标、处理好长期与短期等五大关系、强化法律支撑、健全多方协同机制等方面搭建路径框架，并通过细化六大“重点任务”落地实践，推动房地产行业从规模扩张转向质效提升。

文章提出的“处理好推动房地产高质量发展的主要关系”显示了未来政策的重点。这包括长期和短期的关系，既要稳妥推进基础性制度改革，也要落实好已出台政策举措；顶层设计和因城施策的关系；市场和保障的关系；增量和存量的关系；促发展和防风险的关系。坚持防范风险、强化监管和创新发展模式相协调，持续深化改革推动转型，建立风险防控长效机制。

预计未来短期和长期政策将协同发力，短期着力巩固房地产市场止跌回稳态势，聚焦落实好已出台政策举措，长期侧重基础性制度改革等。

倪虹的文章指出，推动房地产高质量发展是满足人民美好生活向往、推进中国式现代化建设以及促进房地产业转型发展的客观需要。长远来看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房企从追求规模扩张转为注重提升产品品质和服务，保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，有利于促进经济实现质的有效提升和量的合理增长。