房地产融资协调机制迎重磅调整 贷款展期放宽利好房企[推荐]

多位全国性银行业务部门负责人证实，本周监管部门对房地产融资协调机制发布了最新政策指导。新政策允许已经进入“白名单”的项目在符合一定条件和标准的情况下，在原贷款银行进行展期，实际上意味着相关贷款可以展期5年。

以往进入白名单的项目也能展期，但根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限是5年，展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年半，到期后不能再次展期。新政策为这些项目提供了更长的缓冲期，覆盖面较广，对于依赖贷款较多的房地产客户来说是一个利好消息，而对债券融资占比较大的客户影响相对较小。

这一调整与此前一系列会议精神相呼应。去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议明确要求稳定房地产市场。随后，金融监管总局党委会议也强调支持稳定房地产市场，并进一步发挥城市房地产融资协调机制的作用。此外，全国住房城乡建设工作会议也指出要着力稳定房地产市场，并进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。

据住房和城乡建设部去年10月11日披露的数据，城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，有效保障了商品住房项目的建设和交付。