房企“白名单”政策有何影响 支持房企合理融资需求[推荐]

1月9日，市场消息称，已进入房地产融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的可在原贷款银行进行展期，展期期限延长至5年。一位房地产开发商内部人士确认了该消息，表示银行方面在上半周就获得了这一信息。不过，目前还没有收到具体的执行细则，可能还会有一些抵押条件。

2024年1月，住建部和金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，即项目融资“白名单”。根据房地产项目的开发建设情况以及开发企业的资质、信用和财务状况，提出可以给予融资支持的项目名单，以支持保交房工作。

同年10月，为推进房地产市场“止跌回稳”，监管层推出了一系列政策，其中包括将“白名单”贷款审批通过金额翻倍，确保合格项目能够获得所需资金，并尽早拨付。这些政策的具体形式包括对项目原有贷款进行展期或提供新增贷款，具体取决于项目的贷款情况。

一家房企区域市场负责人提到，旗下一个项目此前进入了白名单，在政策指引下已经先后展期了两次。另一家房企内部人士也表示，即使没有上述政策，许多项目已经在展期。

监管层持续加大对房地产企业的支持力度。2025年12月下旬召开的全国住房城乡建设工作会议强调，要进一步发挥房地产项目“白名单”制度的作用，支持房地产企业的合理融资需求。业内预期，2026年针对房企的支持政策将继续发力。