一线城市房价环比转涨，购房者关心的“小阳春”能持续多久？ 复苏势头有望延续至5月[推荐]

4月16日，国家统计局发布了2026年3月份房地产市场相关数据。数据显示，一线城市房价环比上涨，二、三线城市降幅收窄，全国商品房销售面积和销售额降幅显著收窄。特别是商品房待售面积出现了自2021年7月以来51个月的首次同比下降。

业内人士普遍认为，整个房地产周期已呈现出筑底回暖、由负转正的态势，正处于从点状复苏向全面复苏过渡的关键阶段。

从房价数据来看，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房价指数数据呈现了“小阳春”态势，走势积极向好。全国70城房价指数环比跌幅继续收窄，四个一线城市均已止跌，并且整体保持连续两个月的新房价格指数环比上涨。房价上涨的城市数量进一步增加，一二、三线城市数据均有改善。

二手房市场的表现更为亮眼。3月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

严跃进进一步指出，从城市数据来看，三类城市都在积极改善，尤其是环比指标的改善更加明显。一线城市的二手房价格已经出现上涨，扭转了此前的态势。

58安居客研究院院长张波表示，当前房价下跌空间已进一步收窄，一线和强二线复苏力度在进一步加强，核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将更为明显。随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数趋于乐观，本轮“小阳春”有望延续至5月。