北京二手房网签量创近15个月新高 3月上海新房成交面积环比激增[推荐]

4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。北上广深4座一线城市3月商品住宅销售价格环比上涨。北京二手房价环比上涨0.6%，连续2个月环比上涨。每年三四月份，通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。

2025年12月24日，北京市印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从限购、信贷等方面降低购房门槛。2026年3月，北京二手住房网签19886套，同比增长3.4%、环比增长144.6%，创近15个月新高。

上海楼市“小阳春”成色尤为突出，2月上海出台的楼市“沪七条”松绑限购、放大公积金支持，快速激活市场。今年3月上海二手房网签量突破3.1万套，同比增长6%，较1月增长37%，创5年新高；新房成交面积环比激增251.6%。

截至3月末，全国商品房待售面积同比下降0.1%，这是自2021年7月以来首次出现同比下降。今年《政府工作报告》明确“着力稳定房地产市场”。“十五五”规划纲要提出“因城施策优化房地产政策”。这轮“小阳春”成色虽已显现，但要迎来真正的春暖花开，还需要政策持续发力、市场循环不断畅通、供需结构持续优化，夯实市场复苏基础，推动房地产市场不断迈向高质量发展。