深圳楼市新政出台 房地产能稳定吗 优化购房与信贷政策[推荐]

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布了关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知，旨在更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

通知对居民购买商品住房政策进行了分区优化调整。符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭以及自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不再限制套数。对于无法提供相关证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内限购两套。盐田区和大鹏新区则取消了购房资格审核。成年单身人士按照居民家庭标准执行限购政策。

企事业单位在本市范围内购买商品住房以解决员工住房等需求时也有所调整。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房需满足设立年限满一年、累计缴纳税款金额达一百万元人民币且员工人数不少于十名的条件；而在其他区域则无需审核购房资格。

此外，个人住房信贷政策也得到了优化调整。各银行业金融机构将根据深圳市市场利率定价自律机制要求及其自身经营状况和客户风险情况等因素，在利率定价上不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

该通知自2025年9月6日起正式实施。