2024年楼市进入修复之年 不要指望涨价去库存

房企相关负责人在接受中国经济时报记者采访时表示，宁可继续降价也要保现金流，坚持活下来。

专家对中国经济时报记者表示，2024年房地产市场的核心关键词是“信心”。

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本报记者周雪松

日前召开的全国住房城乡建设工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。会议同时强调，稳定房地产市场，构建房地产发展新模式。接下来的2024年，房企应该怎么做，实际上近期召开的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议已经给出了答案。

专家在接受中国经济时报记者采访时表示，预计2024年房地产市场较2023年有所好转，尤其是需求端的修复对房企来说是机会。但防范系统性风险仍是2024年工作重点，涨价去库存将增加市场风险，以市场机制为前提、平价或降价去库存可能是更好的选择。

提升现金流，稳步压降负债

“目前我们在中国房地产市场的投资计划没变，依然看好中国未来的发展前景。”太古集团是一家外资企业，近日，太古集团相关人士对中国经济时报记者如是表示。

作为长期深耕中国市场的企业，2022年年初，太古集团宣布了一项总额高达1000亿港币的投资计划，计划其中30%用于加强香港太古坊和太古广场这两个旗舰项目，50%用于内地，建设太古里和太古汇，重点打造这两个品牌，目标是将内地物业组合的总楼面面积于十年内增加一倍。

太古（中国）有限公司主席张卓平近日向中国经济时报记者介绍了太古地产在中国内地的投资进展情况，在西安的项目已经开工，在上海和海南三亚的项目推进也很顺利。太古集团上述人士也告诉记者，集团在中国内地房地产市场投资500亿港币计划未变，仍在持续推进之中。