北京楼市新政落地看房量大涨 地产板块有望进入政策刺激行情 政策预期逐步兑现[推荐]

北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，规定自2025年8月9日起，符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）将不受套数限制。据央视财经报道，某房地产开发商表示，政策实施后看房量提升了20%至30%。

国金证券认为，北京的新政反映了前期政策预期的逐步兑现，并预计其他一线城市也可能跟进，再次推动地产进入政策刺激行情。鉴于当前地产板块估值偏低且持仓较低，交易层面可能具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐关注深耕核心一二线城市、主打改善型产品且具备持续拿地能力的房企，以及受益于一二手房市场活跃度提升、拥有核心竞争力的中介平台。

相关上市公司中，我爱我家是房地产经纪行业的龙头企业，在北京、杭州和上海三城拥有超过2万名经纪人，占比超过70%。大龙地产则是北京顺义区国资委旗下的房地产公司，主要在五环以外的顺义区域开展业务。