来源 | 觅窝（ID：miwo18）
作者 | 地产密探
一波未平，一波又起。关乎切身利益的，这背后都没那么简单。http://www.yixiin.com/photo/
7月20日，蓝光发展对外公布一起备受房产圈关注的涉诉案最新进展，透露原告重庆薪环企业港投资有限公司（以下简称“重庆薪环”）诉重庆蓝光合同纠纷一案，经四川省高级法院一审判决，已驳回原告的诉讼请求。
但遗憾的是，蓝光发展还强调说，现原告向最高人民法院提起上诉，上诉请求已被法院受理。就一审判决结果而言，显然对蓝光是非常有利的，其称对公司本期利润或期后利润无影响。
觅窝君注意到，由于本次上诉尚未进入二审审理阶段，蓝光谨慎表示公司暂无法准确估计本次诉讼事项对其的影响。
据悉，上述讼诉涉案金额高达3亿元。实际上，去年4月6日，重庆薪环与重庆蓝光签订《两江春城项目合作框架协议》，就重庆蓝光受让前者实际持有的重庆中华置业100%股权一事达成协议。
次日，双方签订《关于两江春城股权处理相关事宜的会议纪要》，蓝光按框架协议约定的履约保证金2 亿元存入监控账户。2个月后，重庆薪环发出《关于股权收购事宜的函》，要求重庆蓝光于 6月 7 日前明确回复是否收购，逾期将视对方终止收购履约，但截至框架协议约定的排他谈判期到期，双方未能签署正式协议。
让重庆薪环生气的是，对方不仅未正常履约，还在自家网站泄露此次商业秘密。
重庆薪环向四川省高级法院提出三项述求：
（1）请求判令重庆蓝光向其支付因其单方终止交易而需承担的违约金人民币 2 亿元，并赔偿造成的其他损失人民币 5000 万元；
（2）请求判令重庆蓝光向其支付违反保密义务而需承担的违约金人民币 5000 万元；
（3）本案保全费用、案件受理费等诉讼费用由蓝光承担。
今年4月13日，四川省高院作出一审判决，被称之为“地头蛇”的蓝光成功胜出，重庆薪环惨遭败诉，还须负担总额154.68万元官司费等。看到这样的结果，重庆薪环自然不服，就直接上诉至最高法院。
去年6月，南京蓝光与江苏地华曾签署了合作框架协议，有意受让扬州雨润地产100%股权及其在建项目，蓝光透露最终双方未在约定期限内签署正式转让合作协议。后续结果如何，是否出现类似前述诉讼，暂不得而知。
事实上，自去年以来，蓝光获取项目方式明显发生了重大变化，收购或合作成为重头戏。蓝光发展2017年年报透露，其通过合作、股权收购、代工代建等非直接招拍挂项目储备资源占比超过85%。
值得一提的是，7月初，蓝光地产斥资7亿元集中收购四川发展控股间接持有“仁寿蜀峰置业有限公司45%股权、仁寿兴合置业有限公司45%股权、仁寿蜀润置业有限公司45%股权、仁寿蜀恒置业有限公司45%股权、仁寿蜀锦置业有限公司45%股权”，成功杀入仁寿，获取土地近500亩。
在克而瑞统计数据中，今年上半年，蓝光实现地产销售收入437.5亿元，排名全国房企第28位，已被销售605亿元的金科甩在了后面。
蓝光发展2017年年报还透露，其2017年实现销售金额581.52亿元，实现销售面积609.27万平方米。但在克而瑞的数据排名中，去年蓝光则销售689.1亿元，实现销售面积600.9万平方米。
相比成交面积，外界更关心房企销售金额。对于上述水分，一位业内人士说，房企都很看重排名，至于原因你懂得。http://www.yixiin.com/brand/
当前国家对房地产金融持续收紧，类似蓝光之类的二线房企急速全国化扩张，也使其背负了沉重债务包袱。截至2018年4月30日，蓝光发展借款余额426.35亿元，较2017年末借款余额347.81亿元增加78.54亿元，今年前4 个月累计新增借款占2017年末净资产190.46亿元的41.24%，超过40%。
