北京发布楼市新政！五环外购房不限套数[推荐]

北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。通知规定，符合条件的家庭在北京五环外不再限制购房套数。具体而言，京籍居民家庭以及在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满两年及以上的非京籍居民家庭可以在五环外购买不限套数的商品住房。成年单身人士在北京购买商品住房时，按照居民家庭的限购政策执行。

对于五环内的商品住房，政策保持不变。京籍居民家庭在五环内限购两套住房，在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的非京籍居民家庭则限购一套。

通知还加大了住房公积金贷款的支持力度。扩大首套房公积金贷款支持范围，将借款申请人（含共同申请人）在北京无住房但全国范围内有一笔已结清公积金贷款记录的情况，从此前认定为二套房调整为首套房。此外，二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，如借款人符合特定条件，最高可贷140万元。二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。

每缴存公积金一年可贷额度也有所提高，由原来的每缴存一年可贷10万元提升至15万元。同时，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。这些政策自2025年8月9日起实施，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足居民改善性住房需求。